Solução 01Prospecção, Triagem e EVTL
TERRENO
01 · Conformidade · Viabilidade
O terreno não se compra pelo preço do vizinho. Se compra pela conta de produto, custo e margem que ele suporta.
Problema de negócio
Onde a margem se perde antes de a obra começar.
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Terreno comprado pelo preço do vizinho, sem conta de produto, custo e margem.
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Sinal assinado antes de saber se o terreno fecha.
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Equipe que analisa dezenas de áreas sem critério único de decisão.
[ Triagem e EVTL ]
Solução e entregáveis
O que você recebe, por escrito, ao fim do escopo contratado.
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Radar de originação: leitura de terrenos e glebas com vocação para incorporação.
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Triagem: vale ou não vale estudar, e por quê.
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Diagnóstico 53: EVTL com 53 variáveis, parâmetros urbanísticos, potencial construtivo e estudo de massa.
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VGV, fluxo de caixa, margem e TIR em cenário realista.
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Matriz de riscos dominiais, urbanísticos e ambientais.
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Preço-limite do terreno e parecer GO, REVISÃO ou NO-GO.
Processo de atuação
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Matrícula e localização
Você envia pelo WhatsApp. Não precisa de dossiê para começar.
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Triagem
Leitura de zoneamento, restrições e potencial. Até 48 h úteis.
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Diagnóstico 53
Estudo completo com produto, custos, VGV e riscos.
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Parecer
Recomendação por escrito, com o motivo e o preço-limite.
Indicadores do escopo
Triagem
até 48 h úteis
Diagnóstico 53
10 a 15 dias úteis, expressa em 5
Saída
GO, REVISÃO ou NO-GO
Prazos são típicos e observados, sujeitos a escopo, documentação e órgãos envolvidos. A RECHE não garante aprovação nem contratação de crédito.
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